主办方:中国酒店产业综合服务平台
时 间:2024-07-01 14:29:52
地 点:北京
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万--2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000--1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都之一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万--2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。
成华的房价水平是贫富差距比较大的,既有高价楼盘像华润、恒大等楼盘都已经突破两万了,也有相对低价的一万出头的,现在成华的均价基本到两万了。
在成都流传着一句话“东穷西贵,南富北乱”,成华区在成都的几个主城区中可能是发展最差的,但是这并不耽误房价的上涨。在早些年的行政区划改革中,成华区确实没有得到太好的资源,但是拥有了大片的土地。随着成都的快速发展,成华区也跟着沾了点光,尤其是建设路和东客站一带成了黄金地带,房价高的离谱。
总的来看,成华区除了建设路一带房价很高,其他区域的发展相对于成都其他几个主城区来讲仍然是落后的,房价也远没有建设路区域那么高。
2017年成都房价走势如何?在哪里买房上涨潜力更大?……在经历了去年房价“开挂”似的上涨后,一些“踏空”的市民纷纷选择今年入市购房。
1、7月2日,成都市决定将中心城区范围扩大至郫都、新都、龙泉驿、双流、温江、青白江等原属于一二圈层的11个行政区。
2、7月5日,“东进”战略,城东迎来前所未有的发展机遇。
3、7月20日,全国本科及以上学历青年人才可申请落户成都。
4、7月25日,双流新双楠板块以10100元/㎡的楼面价被北辰实业收入囊中。
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炎炎夏日,在7月的烈日里跑来跑去地看房,是不是太残酷?!所以今天很有必要为大家晒一晒7月成都房价地图,以便各位在想买的区域盘估预算,快速下手,但愿你不会看哭!
成都楼市7月房价地图
锦江区房价已经连续1年以上蝉联成都房价之一,目前区域均价在21546元/ ㎡,偶尔一两月会让高新区比下去,但并没有影响他在成都排行老大的位置。
另一边,郊区的双流、龙泉、新都保持着持续上涨的势头,快破万了!惊不惊喜?意不意外?
锦江区
锦江区,这里几乎占据了全成都更好的配套,人力、商业、学校、交通都可谓是大成都之心。
攀成钢一直以高端改善面世,大户型居多,房价领头羊姿势从未见其示弱!
三圣乡楼盘较少,暂时都未开盘。
在售楼盘 价格约
仁恒滨河湾 26000元/㎡
九龙仓擎天半岛 20000-26000元/㎡
恒大都汇华庭 27000元/㎡
吉宝凌云峰阁 24000-27000元/㎡
伊泰天骄 26000元/㎡
首创娇子1号 37000-40000元/㎡
成都星汇广场 16000-27000元/㎡
阿玛尼艺术公 寓 45000-85000元/㎡
泰合国际财富中心 13500-80000元/㎡
俊发星雅俊园Park公馆 9000元/㎡
卓锦曼购中心 27000元/㎡
望江名门 40000-100000元/㎡
东府九座 17000元/㎡
万达瑞华中心 22000元/㎡
绿地锦天府 22000-23000元/㎡
创意山 7000元/㎡
成华区
成华区房价是主城区更低的,除了建设路和万年场板块,其他板块均价在10000-13000元/ ㎡,驷马桥、动物园板块尽管有3号线贯穿,还是未能发力。
刚需们如果不嫌弃其处于东北位置,成华区还是不错的,至少是成都主城区之一。
在售楼盘 价格约
金科中心 7500-8800元/㎡
鲁能城 30000-50000元/㎡
信和御龙山 15000元/㎡
中海新华府 45万元/套
中国铁建广场 9500元/㎡
保利林语溪 16500元/㎡
首创花与城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未来中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大梦家 10865元/㎡
永立龙寓 14000元/㎡
香澜半岛 12000元/㎡
华润熙悦广场 8000元/㎡
绿地悦蓉公馆 10000元/㎡
香澜坊 10500元/㎡
雍锦阁 17500元/㎡
华润中心 15000-60000元/㎡
金牛区
如今,国宾板块已成为金牛区新房主战场,区域楼盘龙湖西宸原著、首开龙湖紫宸|香颂、保利公园里、保利学府城、电建地产洺悦府等都是改善大盘,适合城市精英和改善型购房者。
在售楼盘 价格约
高家庄赞城 7200元/㎡
恒大曹家巷广场 16000元/㎡
首开龙湖紫宸|香颂 11000-14000元/㎡
保利学府城 15000元/㎡
保利国宾首府 12000-13000元/㎡
炎华置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡树林 14000-15000元/㎡
天悦汇 13000元/㎡
银海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大厦 28000元/㎡
金牛之心荷花池广场 160000-250000元/㎡
华霖点金城 8500元/㎡
青羊区
青羊区的房价也很俏,算得上是成都数一数二的。虽然价格不及锦江区、高新区,但其区域有着不少名校,除了下血本投资娃娃教育的家长,不少还是投资的。
多看看青羊区学区房的房价,你就能理解到 “西贵”的精髓了!
在售楼盘 价格约
恒大广场 28000元/㎡
融城云熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊万达广场 12000-15000元/㎡
雍锦园 1800-3000万元/套
融创观玺台 16000-18000元/㎡
泰业城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彦府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡
武侯区
桐梓林,成都的富人区,价格自然不低。
红牌楼,地铁3、7、10号线贯穿,区域楼盘较少,整体均价18500元/ ㎡。
武侯新城,唯一不足便是有飞机从头上飞过。
在售楼盘 价格约
龙湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯万达广场 21.8万元/套
大鼎世纪广场 12000元/㎡
双楠港汇广场 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀轩 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
营盛双子座 13000元/㎡
金科双楠天都 13000-15000元/㎡
蓝光雍锦世家 24000元/㎡
万茂UIC 12000元/㎡
中环晓院 22000元/㎡
金阳不夜 9500元/㎡
阳光城檀府 15500-20000元/㎡
凯德领邸 25000元/㎡
高新区
高新区金融城的房价可谓是大成都房价的担当!主要以写字楼为主,住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方,均价已高达32000元/ ㎡。
大源板块的房源定位偏改善型,均价快破2W了。
中和板块稍微偏向于刚需,房价是高新区更低的板块。
在售楼盘 价格约
龙湖世纪峰景 28000元/㎡
龙湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
红树湾3期轻奢公馆 18000元/㎡
嘉年华青年城 9000元/㎡
北大资源颐和翡翠府 17000-19000元/㎡
中环丰锦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
复地金融岛2期 25000元/㎡
中洲锦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光国际公馆 12000-15000元/㎡
朗基御今缘 19000-21000元/㎡
华润时光里 12000元/㎡
大源欢 乐颂 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和蓝花楹花园·社区底商 37000-57000元/㎡
雄飞新园名都坚果社区 13000元/㎡
中国铁建西派澜岸 30000-40000元/㎡
南阳御龙府 10000元/㎡
润富国际998 21000元/㎡
莱普敦公馆 19500元/㎡
锦城南府猫先生 13500-15500元/㎡
成都银泰中心华悦居 35000-40000元/㎡
成都银泰城写字楼 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都汇商业) 20000-45000元/㎡
天府新区
天府新区房价直逼主城区,这里的房价早就破万,目前整体均价12627元/ ㎡。
天府新区麓湖、麓山板块都是富人区板块,每次开盘即售罄。
兴隆湖有一个中铁诺德壹号,但是迟迟未开盘。
在售楼盘 价格约
成都雅居乐花园 16000元/㎡
新鸿基悦城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
滨江和城 9500元/㎡
南湖世纪 11000元/㎡
棠湖泊林城 300万元/套
保利锦江里 16000元/㎡
万科翡翠公园 12000-14000元/㎡
海伦春天 12500元/㎡
铂雅苑 16000元/㎡
蓝润ISC 21000元/㎡
和贵南山上 650万元/套
合能枫丹铂麓 13000元/㎡
雅居乐十里花巷 7500元/㎡
蔚蓝卡地亚花园城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500万元/套
半山艾马仕 456万元/套
世茂云湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都汇 18000元/㎡
电子科大科技园(天府园) 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天骄 19000元/㎡
海伦印象 14500元/㎡
融创Nano公馆 16000元/㎡
中铁卓越中心 20000元/㎡
麓岭汇 13000-17000元/㎡
龙泉驿区
龙泉驿热度逐年增加,尤其是大面板块,拍地热潮、大牌纷纷入驻,造成房价蹭蹭上涨,目前大面均价已达到11000元/ ㎡。
其他板块房价在6000多到8000多不等,4号线东延线延伸到西河,交通便利的同时,房价也有涨幅。
在售楼盘 价格约
雄飞生活广场 7600元/㎡
首创万卷山 7900元/㎡
炜岸城 8600-20000元/㎡
中粮御岭湾 22000元/㎡
艺锦湾 10000-15000元/㎡
龙湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花语 8300元/㎡
金茂悦龙山 6600元/㎡
新城吾悦广场 7000-40000元/㎡
成都铂悦山 6550元/㎡
皇冠湖壹号 8000-14500元/㎡
海亮彩悦府 9000元/㎡
卧龙谷壹号 25000元/㎡
东原晴天见 11800元/㎡
博客小镇 13000-14000元/㎡
东山国际君度半山 16000元/㎡
香槟城 8500元/㎡
帝一广场 6300元/㎡
第九空间大厦 7300元/㎡
融创天府逸家 9000元/㎡
蓝光公园华府 12000元/㎡
昂世半山观邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科东方雅郡 8900元/㎡
龙都国际 4800元/㎡
华润国际润街 8000-40000元/㎡
三盛都会城 6740元/㎡
新都区
新都也在开始逆袭,房价超越温江和郫都区。目前整个区域均价在9611元/ ㎡,主要是五龙山板高端块拉高其区域房价。
198板块和大丰板块离主城区比较近,房价相对于新都老城区要稍微高一点。
新都老城区由于交通、环境房价一直处于低下,5000多楼盘的也有。
在售楼盘 价格约
恒大御府 6800元/㎡
爵领欧城 7000元/㎡
麦田国际社区 6000元/㎡
源上湾国际社区 6300元/㎡
东骏湖景湾 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飞北尚广场 5700元/㎡
海高伦美林国际社区 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公园蓝湖郡 8000元/㎡
家益凤凰富居 7350元/㎡
融创凯旋公馆 7300元/㎡
绿地城 8500元/㎡
保利湖心岛 7500元/㎡
丰怡阳光 6200元/㎡
思学园智能村 5300-6000元/㎡
润扬观澜鹭岛 8000元/㎡
保利狮子湖 7500元/㎡
荣盛香堤荣府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龙湖听蓝湾 12800元/㎡
优品道珑苑 35000元/㎡
保利大都汇 9256元/㎡
万科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利爱尚里 8000元/㎡
富豪公馆 6800元/㎡
万科五龙山蓝山 450万元/套
香城润园 4200元/㎡
天合凯旋里 26000元/㎡
成都国际美博城 28000元/㎡
成都海峡茶城 15000元/㎡
和信香榭澜郡 5300元/㎡
欧尚花园 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新国际广场 7000元/㎡
融创凯旋东岸 7400-7600元/㎡
圣桦公馆 7000元/㎡
万科五龙山璞院 12000元/㎡
合能珍宝锦城 16000-18000元/㎡
恒大上林苑 7500-9000元/㎡
和信沪丰领地) 27000-28000元/㎡
万科五龙山珑溪 170-195万元/套
郫都区
郫都区房价在众多近郊区中,还是相当温和,房价不高,可适合养老居住,尤其为父母置业。
老城区均价58000元/ ㎡,交通便利的犀浦均价要高些,板块房价已经破万。
在售楼盘 价格约
绿地国际花都 6000元/㎡
华宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置绿洲雅宾利花园 5500-6400元/㎡
中铁奥维尔 5600元/㎡
舜苑一里阳光 5700元/㎡
蓉树园 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
时代悦城 4100元/㎡
中铁银杏广场 5800元/㎡
朗基少帅府 10000元/㎡
蓝光公园悦府 12000元/㎡
天邑宏御花园 4700元/㎡
清河湾 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森锦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中铁天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公园 5500元/㎡
领地锦巷兰台 12500元/㎡
天璟荟 35000-50000元/㎡
万科城臻园 12500-13500元/㎡
铂悦郡 6400元/㎡
润弘丽都 4400-4600元/㎡
重百汉正广场 6500-31000元/㎡
天立香缇华府 8000元/㎡
百维广场 11000-16000元/㎡
蓉晶公馆 4200元/㎡
花样年龙年中心(商墅) 12000元/㎡
滨江两岸 8500元/㎡
公园1号 6600元/㎡
中铁西郡英华三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡
温江区
自城南限购升级,4号线二期开通,温江光华新城板块房价涨了不少。
国色天香只有鹭湖宫楼盘在售,改善产品,价格偏高。
温江老城区,包括大学城一路,价格都在六七千,主要是以套三为主的刚需楼盘。
在售楼盘 价格约
首铸千禧河畔 6800元/㎡
置信国色天乡鹭湖宫八区 15000元/㎡
佳年华太平洋广场 8500-9000元/㎡
恒大新城 8500元/㎡
蓝润光华春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆业丽晶公馆 17000-25000元/㎡
恒大名城 16000元/㎡
鹭湖宫全景舱 6100-6200元/㎡
宇顺莲花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550万元/套
中国西部文化城 8500元/㎡
恒大御景 6388元/㎡
温江理想城 8900元/㎡
财富中央城 5400元/㎡
乐古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358万元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩叠园 308万元/套
珠江御景湾 10000元/㎡
中铁丽景书香 5800元/㎡
学府憬城 6000元/㎡
东原城 5100-5300元/㎡
珠江广场青云台 9500元/㎡
双流区
双流是郊区里的房价更高的区域,也是最热门的区域,目前融整体房价在9769元/ ㎡。7月25日,北辰实业以 10100元/㎡的楼面价,把临近双流万达的地块收入囊中。
楼面价破万的双流,靠近城南的双流,你值得拥有。
在售楼盘 价格约
中海右岸 13500元/㎡
融创长滩壹号 600-2400万元/套
成都国韵村 9000元/㎡
华新锦绣尚郡 250万元/套
蜀镇乐购广场 14000元/㎡
贵通御苑双楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黄龙溪谷 350万元/套
中铁骑士府邸 13000元/㎡
远大林语城南庭 8000元/㎡
蓝光空港T5 10000元/㎡
北大资源公园1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄榄山 10000元/㎡
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚 700-18000万元/套
成都国际总部经济区 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都国奥村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里画卷
15000-20000元/㎡
我是结束分割线
成都目前房价保持平稳,但留给刚需的空间还是越来越少。虽然前段时间一些楼盘的开盘价比对外报价要低,但热门楼盘的价格还是比较“硬气”。近期有购房意向的朋友们,可以多多关注下,做到多方比较、谨慎抉择、果断出手!
(声明:以上楼盘价格截止至7月27日,具体价格以售楼部为准)
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「四川乐居」原创团队
出 品 人 :陈 阳
主 编 :银 涛
本期作者:左 一
编辑排版:皮卡丘
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目前成都的房价概况是这样的,均价在1.2w左右,但是成都各个区域的房价有显著的差别,成都共分为东西南北中五个区域,南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主,其中高新区的房价在1.7-3w左右,双流和武侯房价在1.3-1.5w左右,天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主,成华区的价格在1.3-1.6w左右,龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主,房价在1.6-2w左右,温江区价格会低一些,在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域,房价在2-3w左右。
成华区房价She has played a prominent role in education, business development and friendship...
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