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时 间:2024-07-05 17:57:44
地 点:北京
计价一般来讲是指,市价,或者公允价值。分摊是指,在某一时期支付的,应由本期和以后各期共同负担的费用。
简单的说,就是把比如费用按照一定的 *** 分给几个产品。比如:生产a,b产品共用100元的电,可以按照a,b所用的电来把100块分给a,b,比如a是30元,b是70元,当然还有其他的 ***
公摊和分摊是一个意思。
公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
扩展资料
公摊面积主要包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。
还包括套 ( 单元 ) 与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层 ( 室 ) 及结构转换层可独立使用的部分。
“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层 ( 室 ) 及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊 ”,这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,也不分摊其他共有建筑面积。
参考资料来源:百度百科-公摊
分摊是什么意思
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