主办方:中国酒店产业综合服务平台
时 间:2024-07-03 13:18:57
地 点:北京
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
腾讯娱乐讯 正在重庆拍摄新戏的黄觉,在剧组迎来四十二岁生日。当天剧组特意为黄觉准备了生日蛋糕为其庆生。黄觉晒出照片并幽默配词道:“谢谢单位。”照片中黄觉身穿白色跨栏背心,头戴生日礼帽,专心吹生日蜡烛许...
武警官兵经过奋战排除水库险情刘洋摄消防官兵转移被困人员 胡传宾 摄中新网襄阳8月8日电 (马芙蓉 郭世桥 刘洋)上一轮暴雨留下的灾痕还未消去,新一轮暴雨又重创位于湖北省西北部的小城南漳县。据襄阳市南漳...
新华社拉萨8月8日电(记者张宸)记者8日从西藏日喀则市应急办获悉,经过武警水电部队等救援力量的连日奋战,日喀则市拉孜县防洪坝决口已被顺利封堵。 受连续强降雨影响,雅鲁藏布江水位上涨,致使雅鲁藏布江拉孜...
办狗证在哪里办(深圳办狗证在哪里办) - 鸿海伟业生活资讯网
腾讯娱乐讯 日前,许晴在微博晒出一组美照。照片中,47岁的许晴在阳光下吃着草莓蛋糕,皮肤白嫩如少女。 许晴轻咬草莓,表情太酷,性感无比。 许晴舔手指,姿态诱惑。 此前,许晴晒出的照片,可以看...
陈满(左)和哥哥陈忆正在选车今年蒙冤23年的陈满回到阔别20多年的四川绵竹家中,随后,陈满获得国家赔偿275万余元。陈满告诉成都商报记者,赔偿款到账后,他存进了银行,不敢乱用。7日上午,陈满在哥哥陈忆...
2015年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平发表重要讲话。 新华社记者兰红光摄“好风凭借力,扬帆正当时”。满怀复兴的梦想,乘着改革的东风,中...
国产青少年偶像组合TFBOYS三周年粉面会在北京乐视生态体育中心成功举办,当晚场馆座无虚席。少年们用心交出了出道三年以来的答卷。其中组合主唱王源更以一首钢琴弹唱《天黑黑》成为全场最大亮点,带动了全场最...